Торговая площадь в Коми, Усть-Вымский муниципальный район, Жешарт ...

Предлагаем к покупке готовый, высокодоходный арендный бизнес — торговое помещение с якорным магазином Магнит .Основные преимущества расположения: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик: объект находится рядом с крупным частным сектором, дачными участками и жилой зоной, что обеспечивает стабильный покупательский спрос.Магазин находится на первой линии дороги, обеспечивающей хороший автомобильный поток, особенно учитывая расположение вблизи границы двух регионов — Архангельской области и Республики Коми.• Дополнительный коммерческий потенциал: наличие общественного транспорта, остановки автобусов и общественной бани в самом здании - дополнительно привлекает покупателей. • Хороший подъезд и парковочные места: возможность удобно подъехать и оставить машину положительно влияет на посещаемость. ____________________________________Условия продажи:- Срок аренды долгосрочный — до января 2040 года. - Доход от товарооборот 3,5 , но не меньшеуб - это гарантия стабильного дохода. - Коммунальные затраты, полностью оплачивает сам Магнит. ____________________________________Основные плюсы инвестиции:+ Долгосрочная аренда (более 15 лет).+ Фиксированный минимальный доход (не ниже ежемесячно), защищающий инвестора от возможных колебаний рынка.+ Возможность получать дополнительную прибыль за счёт процента от общей выручки магазина - это 3,5 + Высокая проходимость и привлекательная локация обеспечивают высокую вероятность сохранения текущего уровня доходов. ____________________________________Заключение: Объекты представляют собой Код пользователя: 152740Номер в базе: 6807177