Торговая площадь (366.4 м)

Предлагаем к покупке готовый, высокодоходный арендный бизнес — торговое помещение с якорным магазином Магнит .Основные преимущества расположения: - Высокий пешеходный и автомобильный трафик: объект находится рядом с крупным частным сектором, дачными участками и жилой зоной, что обеспечивает стабильный покупательский спрос.Магазин находится на первой линии дороги, обеспечивающей хороший автомобильный поток, особенно учитывая расположение вблизи границы двух регионов — Архангельской области и Республики Коми.- Дополнительный коммерческий потенциал: наличие общественного транспорта, остановки автобусов и общественной бани в самом здании - дополнительно привлекает покупателей. - Хороший подъезд и парковочные места: возможность удобно подъехать и оставить машину положительно влияет на посещаемость. - Условия продажи:- Срок аренды долгосрочный — до января 2040 года. - Доход от товарооборот 3,5 , но не меньшеуб - это гарантия стабильного дохода. - Коммунальные затраты, полностью оплачивает сам Магнит. Основные плюсы инвестиции:- Долгосрочная аренда (более 15 лет).- Фиксированный минимальный доход (не ниже ежемесячно), защищающий инвестора от возможных колебаний рынка.- Возможность получать дополнительную прибыль за счёт процента от общей выручки магазина - это 3,5 - Высокая проходимость и привлекательная локация обеспечивают высокую вероятность сохранения текущего уровня доходов. Заключение: Объекты представляют собой перспективные инвестиционные возможности с низким уровнем риска и возможностью получения стабильного дохода. Звони - пишите Все обсуждаемо. Готовы ответить на любые вопросы. Код пользователя: 152740Номер в базе: 6807177