Участок в Коми, Ухта наб. Нефтяников, 20А (15.93 сот.)

Имущественный комплекс, состоящий из здания офисного центра площадью 902,1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный округ Ухта, город Ухта, набережная Нефтяников, дом 20а, назначение: нежилое, количество этажей 4, в том числе подземных 0, кадастровый номер 11:20:0602005:5734, и земельного участка площадью 1593 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный округ Ухта, город Ухта, набережная Нефтяников, з/у 20а, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обслуживания административного здания, кадастровый номер 11:20:0602005:5211. Описание объекта:Отдельно стоящее здание на земельном участке, находящемся в собственности, расположено на набережной реки, имеет красивый вид на офисное здание Газпром трансгаз Ухта, подходит для организации представительского офисного здания, коворкинга, медицинских, гостиничных, косметологических и банковских услуг. Наличие собственной парковки делает удобным подъезд сотрудников и клиентов. Вся территория огорожена забором. Есть согласованный проект обустройства еще одного проезда со стороны школы 20 вдоль набережной. Вся территория вокруг здания заасфальтирована. Возможно разместить около 10-12 машин на предусмотренных стоянках. Отдельно заасфальтировано и предусмотрено место для установки мусорных контейнеров. Перед въездом на территорию дополнительно есть заасфальтированная стоянка на 3-4 машиноместа. Коммуникации:Отопление и водоснабжение централизованное. Тепловой узел оснащен погодозависимой автоматикой, позволяющей значительно экономить финансовые ресурсы. Стоимость отопления в зимний период порядка 40 тыс.руб в месяц. До здания проведен газопровод, позволяющий установить собственную газовую котельную. Телефония и интернет - проложено оптоволокно Ростелеком. Помещения, ремонт:На данном объекте ремонтные работы завершены более чем на 85-90 . Сделаны следующие работы:1.В рамках реконструкции изменена форма крыши. Установлены дополнительные эвакуационные лестницы, согласно требований пожарной безопасности2.Завершены работы по укладке плитки на 1-3 этажах. Остался незначительный участок на 1 этаже и цокольный этаж3.Завершены отделочные работы по стенам. Поклеены обои на 1-3 этажах, выровнены стены, обои покрашены4.Установлены потолки Армстронг, осталось частично установить наполнитель и светильники. 5.Электрическая сеть вся прокинута по всему зданию. Есть проводка под систему СКУД. 6.На каждом этаже стоит гребенка, позволяющая регулировать температуру каждого обогревателя в каждом кабинете. Система разводки напольная, дополнительно обеспечивающая теплом все здание. 7.Заменены все окна и основной центральный фасад на 3 камерное остекленение с специальным энергосберегающим покрытием, позволяющим не пропускать УФ лучи и не пропускать из здания тепло. В совокупности с погодозависимой автоматикой дает существенную экономию на энергоресурсы. 8.Выполнена подсветка всего здания московской компанией по проекту, обеспечена возможность автоматического выключения по таймеру. 9.Вся крыша, водостоки обеспечены системой подогрева, для недопущения скапливания сосулек в зимний период10.Увеличен гараж, в котором могут находится до 3 автомобилей11.На территории был выполнен ландшафтный дизайн. Установлены светодиодные светильники. 12.В цокольном этаже предусмотрена курительная комната для персонала с отдельной вытяжкой. 13.Предусмотрено серверное помещение14.В цокольном этаже предусмотрена сауна с бассейном и комната отдыха15.Крыльцо полностью перепроектировано. Закрыто стеклопакетом. Установлены теплые полы, возможность подключения тепловой завесы. 16.На все здание разработан дизайн-проект (некоторые фото из дизайн-проекта содержатся в фотоматериалах по настоящему лоту, оставшиеся могут быть высланы по запросу). Что не сделано:1.Туалетные комнаты дооснастить сантехникой. 2.На 3 этаж приобрести люстры3.Заполнить наполнителем и светильниками потолки 1-2 этажей4.Установить двери на всех этажах5.Установить розетки, выключатели6.Закончить ремонт цокольного этажаПо предварительным расчетам, стоимость доделок по ремонту в зависимости от пожеланий составляет 5- В здание вложено более