Помещение свободного назначения в Коми, Сыктывкар ул. Водопьянова, 4 ...

Помещение свободного назначения в аренду. 1-й этаж 176,1 м + цоколь 138,5 м. Первая линия, отдельный вход, логистика для поставок. Инженерия подведена.Сдаётся нежилое помещение (ПСН) на первой линии — подходит для магазина, кафе/ресторана, салона, медицинских и иных услуг. Первый этаж площадью 176,1 м предназначен для клиентской зоны и витринной экспозиции; цоколь 138,5 м с высотой потолков около 3,0 м — кухня/производство, склад и бэк-офис. Для посетителей предусмотрен отдельный вход с тамбуром; для поставок — ворота для разгрузки с удобными подъездными путями. Возможна вертикальная связь между уровнями, что расширяет сценарии использования для общепита и ритейла. Локация с устойчивым пешеходным и автомобильным потоком, рядом организована отличная парковка. Инженерные сети заведены; условия аренды обсуждаются. Возможна аренда по отдельным лотам (первый этаж и/или цоколь). Условия разделения — по договорённости.Ключевые характеристикиПервая линия; хорошая видимость фасада и стабильный трафик.1-й этаж — 176,1 м, цоколь — 138,5 м, h цоколя 2,90 м.Отдельный вход с тамбуром для посетителей.Ворота для разгрузки, удобные подъездные пути.Возможна вертикальная связь (объединение этажей в зале).Парковка в непосредственной близости.Водоснабжение/канализация — есть; электроснабжение — 15 кВт; отопление — централизованное; интернет/телефония — заведены.Допустимые форматы: торговля, офис, общепит, услуги (медицина, салон), пункт выдачи, офис с клиентской зоной).Условия арендыСтавка: 170.000/мес 1-й этаж. Коммунальные по счетчикам;Ставка 27.000/мес цокольный этаж. Коммунальные по счетчикам; НДС не облагается;Договор: прямая долгосрочная аренда, возможны арендные каникулы, стоимость согласованных работ в счет арендной платыПомещение свободно готово к въезду