Помещение свободного назначения в Коми, Сыктывкар ул. Карла Маркса, ...

Арт.Продажа коммерческого помещения 145,4 м на ул. Карла Маркса — готовый объект с долгосрочным арендатором в центре Сыктывкара.Уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов: просторное коммерческое помещение 145,4 м на первом этаже 15-этажного дома по ул. Карла Маркса. Продается по выгодной цене — (/м), готов для получения прибыли без поиска арендатора.Помещение полностью готово к эксплуатации: общая (жилая) площадь 145,4 м, потолки 3 м, выход на улицу (общий вход с фасада), расположен на 1 этаже — высокий уровень видимости и доступности для клиентов. Выполнен евроремонт, предусмотрено электричество 15 кВт, что обеспечивает работу светового оборудования, систем вентиляции и технологических мощностей среднего уровня. Назначение — свободного назначения, что дает возможность использовать объект под торговлю, сферу услуг или офис. Наземная парковка на прилегающей территории упрощает прием клиентов и логистику.Расположение — ключевой ресурс этого объекта. Улица Карла Маркса — одна из центральных магистралей Сыктывкара с устойчивым пешеходным потоком в будни и в выходные: рядом расположены жилые массивы, остановки общественного транспорта, магазины и офисы. Автомобильный трафик средне-высокий — удобный подъезд и видимость с проезжей части обеспечат приток проходящих и проезжающих клиентов. Близость к общественному транспорту и пешая доступность от соседних районов делают локацию привлекательной для розницы.Преимущества сделки:- Конкурентная цена: 17,400, (/м) — выгодно для центральной локации;- Первый этаж и фасадный выход — максимальная видимость и удобство для клиентов;- Евроремонт — можно сразу начинать работу без дополнительных вложений;- Электропитание 15 кВт — достаточно для оборудования торговой точки, салона, офиса или кофейни с минимальной кухней;- Высота потолков 3 м — визуально просторное помещение, гибкость планировок;- Свободное назначение — множество вариантов использования и аренды;- Наземная парковка — удобство для клиентов и персонала;- Центр города, стабильный пешеходный и автомобильный трафик — высокая конверсия посетителей.Рекомендованные направления использования: магазин/супермаркет среднего формата, салон красоты/спа, медицинский центр или частная клиника, шоу-рум, офис продаж, кофейня/кафе с минимальной кухней, образовательные и сервисные центры. Низкие входные барьеры благодаря готовности помещения и выгодной цене позволяют оперативно запустить бизнес или сдать объект в аренду.Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в центральной части Сыктывкара по привлекательной цене. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и получить полную информацию по условиям сделки. Быстрая демонстрация объекта возможна по предварительной договоренности.