Офис в Коми, Сыктывкар ул. Пушкина, 20/2 (249 м)

Арт.Продаётся коммерческое помещение 248,9 м в историческом центре СыктывкараАдрес: г. Сыктывкар, ул. Пушкина, д. 20/2 (нижний центр, историческая часть города)Площадь: 248,9 мЭтаж: 1-й этаж отдельно стоящего кирпичного зданияПланировка: 8 изолированных кабинетов, 4 мокрые точки (санузлы), зона отдыха с бильярдным столом, подсобные помещенияСостояние: выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Помещение готово к эксплуатации - заезжай и работай.Инженерные коммуникации: центральное отопление, электроснабжение (выделенная мощность 30 кВт), водоснабжение, канализация. В здании имеется охранная и пожарная сигнализация.Транспортная и пешеходная доступность: отличная. Отдельный вход, парковка с видеонаблюдением. Оживлённый район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость крупных торговых сетей ( Пятёрочка ), шаговая доступность от центральных улиц города. В 4 минутах пешком - Сад скульптур, в 10 минутах - набережная реки Сысолы.Формат продажи: чистая продажа, один собственник, без долгов и обременений. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку.Наиболее подходящие направления для открытия бизнеса согласно проведенной аналитике:Медицинский центр - 8 кабинетов разбиваются на регистратуру, кабинеты врачей, процедурную, лабораторию. 4 мокрые точки критичны для медицины. Ремонт в светлых тонах уже соответствует санитарным требованиям — нужно лишь согласовать помещение под медлицензию. Исторический центр обеспечивает приток платёжеспособных пациентов.Офисный центр / коворкинг - кабинеты готовы под сдачу малым арендаторам: юристам, бухгалтерам, консультантам. Зона отдыха с бильярдом - бонус. Аналогичный формат уже работает в этом же здании: помещения 23,825,3 м сдаются по/мес. с Wi-Fi, парковкой, охраной, кухней.Салон красоты - парикмахерский зал, маникюр, косметология, массаж, кабинет врача-дерматолога. Мокрые точки закрывают все технические потребности. Целевая аудитория - в шаговой доступности.Образовательный центр - 8 кабинетов как готовые аудитории: языковая школа, курсы переподготовки только для взрослых.Ресторан / event-пространство - здание исторически использовалось как ресторан: есть вентиляция, жироуловители, усиленная электрика. Кабинеты зонируются под залы, VIP-комнату, бар. Бильярдная зона уже готова. Камерное расположение во дворе создаёт атмосферу уединения.Административный офис - 8 кабинетов под отделы и переговорные, ресепшн. Ремонт готов, парковка есть, историческое здание добавляет статусности.Стоимость объекта указана без учёта комиссии покупателя.Звоните Отвечу на все вопросы