Офис в Коми, Сыктывкар ул. Кутузова, 36 (91 м)

Арт.Коммерческое помещение 91,4 м в цокольном этаже жилого дома на ул. Кутузова, г. Сыктывкар —Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 91,4 м в цокольном этаже 9-этажного жилого дома с отдельным уличным входом. Объект в предчистовой отделкой, с практичной планировкой и техническими характеристиками, выгодными для организации деятельности и для последующей сдачи в аренду или перепрофилирования. Условия сделки прозрачны — один собственник.Помещение представляет собой единое пространство с возможностью гибкой перепланировки под отделку. Высота потолков 3 м, в чистоте 2.7 м,. Электрическая мощность — 15 кВт, что позволяет размещать офисы, учетно-административные службы, распределительные точки, небольшие склады, мастерские и производственные участки лёгкого и среднего уровня энергопотребления (например, сборочные, швейные цеха, упаковочные участки). Цокольный этаж обеспечит дополнительную сохранность грузов и комфорт для складирования; удобное распределение комнат допускает организацию приемных, рабочих зон и вспомогательных помещений. Отдельный вход с улицы и наличие парковки повышают доступность для сотрудников и клиентов.Объект расположен на ул. Кутузова — одной из транспортно-проходимых улиц Сыктывкара. В пешей доступности находятся жилые кварталы и остановки городского транспорта: автобусные и маршрутные такси, что обеспечивает стабильный пешеходный и пассажирский трафик в рабочие часы. Автомобильный поток на ул. Кутузова умеренно-интенсивный, подходит для торговых точек с постоянным притоком клиентов и для логистических операций с регулярным заездом автомобилей малой и средней грузоподъёмности. Близость к основным транспортным маршрутам города обеспечивает быструю доставку товаров и удобство для персонала.Ключевые преимущества для инвесторов и пользователей:- Выгодная цена при площади 91,4 м — привлекательная стоимость входа в коммерческую недвижимость города с быстрой окупаемостью при сдаче в аренду.- Высокая ликвидность и доходность: объект подходит под разнообразные форматы (офис, склад, распределительный пункт, мастерская, небольшой цех), что расширяет круг арендаторов и снижает простои.- Гибкая планировка и состояние под отделку — минимальные вложения для приведения помещения к требуемому формату; быстрая реализация проекта.- Отдельный вход и наземная парковка — удобство доступа для клиентов, персонала и доставки.- Подходящая база для создания удобных складов и распределительных центров по городу, а также для размещения торговых точек с постоянным трафиком, мастерских и производственных площадок малого формата.Инвестиционное предложение эффективно как для собственного использования, так и под сдачу в аренду: комбинация расположения, технических характеристик и цены обеспечивает стабильную доходность и быструю ликвидность при перепродаже. Готовы оперативно согласовать показ и предоставить пакет документов для проверки. Звоните или оставьте заявку для организации про