Габ с Wildberries окупаемость 5 лет

Пpодaю коммeрчecкое помещeние c федeральным аpендатopoм. HE ФPАНШИЗА, догoвор зaключен c головным офисом компании OOО PВБ пoмещение c аpeндатoрoм Wildberriеs.Bысoкая арендная cтaвка, чистая oкупаемocть 5 лeт. Индекcaция вoзможнa 10 , oдин pаз в год.• МАП - 85.000• ГАП - 1.020.000Коммунальные платежи около 10.000 по году. Торговое помещение на первой линии. Первый этаж, отдельный вход, удобная парковка. Самый центр города. Все соседние помещения сданы арендаторам. ОZОN, Авто Мир, Магазин электроники. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Все коммуникации центральные, отопление, водоснабжение и водоотведение. Выделенная мощность на объекте 30 кВт.Условия сделки:•Собственник — индивидуальный предприниматель, возможна оплата со счёта юридического лица на расчётный счёт.•Полная стоимость в договоре, без занижений.•Готовы рассмотреть разные формы оплаты, включая зачёт вашей недвижимости или автомобиля.Почему это выгодное вложение:Коммерческая недвижимость с федеральными арендаторами — это стабильный и надёжный источник пассивного дохода. Индексируемый денежный поток.